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　　國慶前，前珠海首富梁家榮原本控制的上市公司世榮兆業BEAT365體育BEAT365體育，經珠海中院執行裁定，正式轉到珠海國資名下。這家珠海房地產公司的控股股東由此變成了珠海市國資委。放在房地產企業哀鴻遍野的大背景下，珠海國資無疑撿了個漏。

　　珠海國資旗下安居公司7月3日參與了在京東法拍平台的公開拍賣，最終以25.48億元的價格拿到了世榮兆業60.28%的股份蜜芽地址永不失聯2022，成為這家地產公司的絕對控股股東。現在，原世榮兆業控制人梁家榮還持有大概13%股份，只是梁家榮在2016年涉嫌洗錢罪被立案調查後，這部分股權目前已處于輪候凍結狀態蜜芽地址永不失聯2022。

　　珠海國資當時的成交價是6.66元，現在世榮兆業的股價已經超過8元，在賬面上，珠海國資的這筆買賣已經升值了將近40%。過去幾年，國內房企破產的破產、退市的退市BEAT365體育BEAT365體育，世榮兆業無疑是少有的優質資產。

　　世榮兆業2008年借殼威爾科技在A股上市後，與國企格力地產和華發科技並稱“珠海地產三劍客”。一直到現在，世榮兆業的年報從來沒有虧損過。翻閱歷年財報還可以發現，世榮兆業的財務狀況還很健康，鬆弛有度，負債率最高出現在2016年，達到74%。大家都知道，這個時候正處于國內房地產深度調整的前夕，世榮兆業在接下來房地產行業最瘋狂的兩年，不僅沒有提高負債率，反而逐步把負債率降低了。到2020年“三道紅線”劃出當年，世榮兆業的負債率降到了47%，去年負債率更是只剩下26%。

　　根據公開信息，到今年5月，世榮兆業的土地儲備有141萬平方米，都位于珠海市鬥門區內。這些土地很多是梁家榮在上世紀90年代買下的，當時的成本價在70-90元之間。後來受益于城鎮化和粵港奧大灣區建設，土地價格暴漲。這是世榮兆業保持盈利的關鍵，由于沒有加槓桿搞異地擴張，依靠早期低成本拿到的大量土地，即便經歷了行業陣痛，仍然可以保持豐厚的利潤。

　　梁家榮是個神秘人物蜜芽地址永不失聯2022。世榮兆業借殼上市的第二年，梁家榮以27億元身家一度成為珠海首富。上榜當年引起了當地媒體的關注，不過當地媒體深入調查後發現，梁家榮非常低調蜜芽地址永不失聯2022，網上甚至沒有一張公開照片，上市公司的法人和股份都由他父親梁社增代持蜜芽地址永不失聯2022。在梁家榮的老家珠海市鬥門區乾務鎮乾東村，梁社增還住在以前建的老房子裡，看起來一點都不像珠海首富的家。梁家榮經常給村裡老人“派利是”，熱心于獎學助教，在鄰裡鄉親眼中是鬥門的“驕傲”，大家都叫他“世界仔”。

　　梁家榮的發家卻始終是個謎。當地媒體調查後披露，1962年出生的梁家榮一直被村民視為是個敢闖敢拼的後生仔。高中畢業後，他便去澳門闖蕩並攢到了第一桶金。上世紀90年代回到鬥門蜜芽地址永不失聯2022，從承包新青工業園建設工程開始，1993年買入“裡維埃拉”項目的大片土地後，逐漸發家成為隱形富豪。

　　梁家榮對于趨勢和節奏的把握，確實有與眾不同的地方。房地產業曾經在90年代中期遭遇過一輪銀根緊縮的調控，不少早期開發商因為沒能挺過斷貸危機退出了市場。不冒進的梁家榮逃過了此劫BEAT365體育。劫數過後，政府無力支付工程款，要求用地抵債，不少施工單位拒絕接受，梁家榮卻欣然同意，這又讓梁家榮獲得了珠海西區的大片土地。2004年後，樓市逐漸回暖，梁家榮的眼力勁開始表現出來。1996年裡維埃拉的地價不到90元，在2008年樓面價漲到了1100平方蜜芽地址永不失聯2022，梁家榮賺得盆盈缽滿。

　　今天去看，梁家榮的低調或許是為了遮掩某些不為人知的秘密。2020年，在梁家榮被立案調查的四年後，珠海召開掃黑除惡專項鬥爭新聞發布會。會上，珠海公安局發布了征集檢舉揭發梁家榮等人違法犯罪線索的通告。

　　網傳稱，梁家榮在鬥門區征地時，不管對方願不願意，直接把錢往拆遷戶家裡一丟，然後開始圈地蜜芽地址永不失聯2022BEAT365體育。梁家榮從90年代起就組織和領導了29個團伙，以各種黑色手段攫取財富，比如暴力壟斷海鱸養殖場、非法採礦等。現在，梁家榮躲在美國。